הכותרות והשערים
מי יתנני פנסיה צבאית. המספרים הנאים נחשפים בזכות בקשת הארץ.
למה ישר"ה לא נותן קרדיט להארץ?
למה בידיעות אין מילה פנסיונית אחת? וב-ynet? בכלכליסט מצאתי כתבה רק מלפני כשנה, בה קצינים אומרים שהפנסיה שלהם באמת מוגזמת.
בגלובס התפרסם לפני כעשרה חודשים קצה הקרחון.
מתי בפעם האחרונה ראיתם ביקורת טלוויזיה בשער ידיעות?
אה, כשזה נוגע לרה"מייה, עם משפט כמו "אפילו למשפחת ראש הממשלה מגיע דובר פחות נלעג".
באותו טור ביקורת של עינב שיף יש גם לגלוג על "… בן כספית מתפתל בשישי אחרי שכתב ספר שלם להגנת בניהו ואשכנזי…". אבל זה לא משפט שמתאים לשער של ידיעות, שמִחְמֵל את אשכנזי ממושכות, עד היום, כולל.
בדיוק כמו שבתת-המדור של שיף, "בקטנה", הוא מזכיר את המערכון החמוד לדעתו, מארץ נהדרת, שבו מסתלבטים על השטחיות של לילה כלכלי ותוכנית בדיונית בשם כסף כלכלי, הדומה לרשת כלכלית. "גבול תוכנית הסאטירה של קשת לא מסתיים ברה"מ, בשר האוצר או בטייקונים, אלא בשמה של הזכיינית המתחרה….".
נו, וגם פה אפשר לעשות השלכה לעיתון בו כותב שיף, שיכול לכתוב בתמימות על "הצעת חוק לקידום והגנת העיתונות הכתובה בישראל" בלי להזכיר שמדובר באויב הנחרץ ישר"ה.
ועוד באותו עניין. ע' 10 בידיעות עוסק בפרשת הרפז. הכותרת בחלקו העליון: "וינר: 'לשכת ברק אחראית למסמך'".
בידיעה בתחתית העמוד, שכותרתה "אשכנזי: תחקרו אותי", נפתחת הידיעה של ירון דורון ב"…הרמטכ"ל לשעבר אשכנזי מבקש להקדים תרופה למכה ולהיחקר כדי לטהר את שמו".
איזה תרופה למכה? הרי כבר נכתב בשבוע שעבר שהוא ורעייתו ייחקרו באזהרה, ובאותו ידיעות עצמו. אז מה זה הקשקוש הזה?
העם והמע"מ
ובשביל מה שער הלפיד גם היום? הרי הכל נכתב כבר בעיתון של יום שישי!
ראו מה כתב לפיד בסטטוס שלו ב-20 בחודש. במארקר סיכמו את התגובות.
TV
אומנם הבאתי אתמול את כל אולפן שישי, אבל היום אחדד ואביא רק את הראיון עם ד"ר יוסי כהן, שהפך לשיחת היום ("don't doctor me"; שרה מציעה לי מרק וסנדוויץ', ליליאן פרץ (תיקון) לא קיבלה שקל, אם פרץ קיבלה שקל אחד, אני משלם קנס של מיליון שקל; נשבע באבי המנוח). עזבו מצב האומה, זה מצב האומה.
ויואב יצחק: "סוטה מין בשירות שרה נתניהו". אתגר אותנו יצחק עם מושגים מחדר המיטות שחלקנו (או לפחות אני) לא היכרנו.
בידיעות יש היום עמוד שלם והפניית שער עם כותרת "הציעו לי כסף כדי שארד מהתביעה".
גם ב-News1 יש כותרת שכזו. האם לבסוף קיבלה פרץ (תיקון) כסף?
בישר"ה אין היום מילה נוספת בנושא.
——
לואי סי.קיי יופיע בסאטרדיי נייט לייב שוב ב-29 במרץ.
זוהר ישראל: מה יש ליורם ארבל נגד נשים?
לפני פיזור
עב"מ בגודל צלחת פריזבי, שנראה כעשוי מארבעה בלוני-נקניק בצבעי ירוק ואדום זרחניים ריחף ממושכות אמש מעל קו החוף היפואי. אפשר היה לחשוד שהזיתי, שיכורה ממסיבת הטבע בבקעה בה לא הייתי, אך גם טיילי הטיילת הביטו למעלה ומלמלו: מזל"ט מזל"ט. בניגוד להם, מיד הבנתי שהעב"מ הוא שלוחה של המטוס המלזי שעד לפני רגע האוסטרלים היו משוכנעים שמצאו אותו, ואז התברר שזה צבר אצות. עכשיו הסינים מספרים על עצמים צפים ועל אישה מסתורית (לא אני) בעוד הפתרון טמון בעב"מ היפואי שנושא את הקופסה הכתומה.
גם לי מותרת תיאוריית קונספירציה אחת לפחות.
ולווט אנדרגראונד 
אני בטוח שלו לא תגידי don't doctor me.
אהבתיאהבתי
וואוו. תודה, זה נכון.
אהבתיאהבתי
האם לאור הכשלון המתמשך בבחירות השמאל מתחיל לעבור תהליך ליברטריאניזציה בלי שהוא מודע לזה?
האם הוא יודע שהח"כ שמייצג הכי נאמנה את התפיסה שלו הוא משה פייגלין?
אהבתיאהבתי
מצחיק אלפר. הוא אומר "שיש הכרח במיסוי מינימלי למימון מוסדות צבא, שיטור ושיפוט, הגנה וסדר", ושכל היתר זה שוד ממלכתי" כי לכאורה אין כאן רווחה. שירתי הרווחה בארץ אמנם מוגבלים, אבל גם המיסים. הוא מתעלם מזה שבישראל המיסוי נמוך ביחס למדינות המערביות בעוד שדרישות הביטחון גבוהות פי כמה ממדינות מערביות אחרות. הוא מתלונן על הכסף "שלו" שמממן דברים שאינו מעוניין בהם אבל מציין דברים שעלותם היא סך הכל כמה עשרות מליונים בשנה. הוא מחליט לציין כדוגמה לניהול רע את מערכות החינוך, הבריאות והתחבורה "הכושלות", אבל גם אם לכל אחת מהן יש בעיות הן רחוקות מהתואר בו הוא הכתיר אותן. קיימים הבדלים גדולים מדי בחינוך בין הפריפריה לערים המרכזיות, ועדיין ישראל נמצאת במקום גבוה מאוד בעולם בכמות מצוינים. ההשקעה בבריאות בישראל היא דווקא נמוכה ביחס למדינות מערביות ( כלומר מעט כסף של אלפר הולך לשם) ועדיין זו אחת המערכות השוויוניות ביותר והיעילות ביותר בעולם. התנופה בנושא התחבורה החל מהממשלה הקודמת היא אדירה, ובאופן ספציפי, הרכבת הקלה של תל אביב, עליה אלפר מתלונן, מתקדמת החל מהממשלה הקודמת בקצב שלא נראה כדוגמתו מאז התחיל הפרויקט המקרטע. זאת אומרת הפרויקט כבר בכלל לא מקרטע.
אהבתיאהבתי
הקטע של אלפר הזכיר לי את מה שרועי פלד אמר לפני כמה ימים, "כל ההעמדה הזו של הדדיות בין אזרח למדינה היא מעוותת, המדינה מחוייבת לנהוג בשוויוניות בכל אזרחיה ולדאוג לזכויותיהם, לפני שהיא תובעת מהם חובות, ולא להיפך". זאת אולי הדעה של רועי אבל זאת לא אמת אוניברסלית. לדעתי זאת ראייה שגויה באופן אבסולוטי, ונראה שבזה אלפר ואני חושבים דומה. המדינה בבסיסה שומרת על איזשהו סדר אזרחי שהאזרח מחויב לו לפני כל זכות שהמדינה מספקת. מעבר לזה, לדעתי, יחסי החובות-זכויות בהחלט יכולים להיות הדדיים. אני אמנם בעד הגדרת זכויות בסיס שהמדינה תהיה מחויבת בהן באופן "שוויוני" (אין כזה דבר, לכן המרכאות), אבל אני גם בעד הגדרה מצומצמת של זכויות בסיס, הגדרה שלא כוללת בעלות על דירה למשל.
אהבתיאהבתי
מסתבר שהוא מודע לאידיאולוגיה ומגיב למגיבים שם.
השאלה מתי יכריז שהוא מצביע לפייגלין בבחירות הבאות.
אהבתיאהבתי
ליברטריאן שמתנגד להתנחלויות ההתנגדות להתנחלויות חשובה בעיניו יותר מהליברטריאניות שלו כשהוא הולך להצביע.
אהבתיאהבתי
בתור מה החלטת על סדר העדיפויות שלו?
את לא רואה שהבנאדם עבור תהליך של רפורמה מחשבתית?
(סתם, לא באמת, הוא סתם נהנה להתנהג כמו ילד קטן ולעצבן את כולם).
אהבתיאהבתי
א. אני לא באמת יכולה לקבוע מה סדר העדיפויות שלי. אמירה כזאת היא מתבססת על האנשים שאני מכירה יותר מאשר על המציאות.
ב. לפי שיקולי כדאיות עדיף למי שמתנגד בו זמנית גם להתנחלויות (וכו') וגם למיסים להצביע שמאל. הסיכוי לממש מדינה ליברטריאנית הוא זעום, למרות שנתניהו אכן הפחית מיסים בצורה דרסטית בעשור האחרון.
אהבתיאהבתי
גם את סדר העדיפויות שלי מאוד קשה לי לקבוע, אבל זאת כמובן לא היתה הכוונה. יש שם עוד שגיאה בהמשך אבל מכיוון שהיא לא מצחיקה אני לא רואה צורך להדגיש את קיומה.
אהבתיאהבתי
הסיכוי שהשמאל ינהיג את המדינה ויפחית התנחלויות הוא עוד יותר זעום, לכן עדיף כבר לנסות להשפיע בנושאים אזרחיים שקרובים ללבך (זה גם מה ששלי יחימוביץ הבינה בזמנו – בכיוון ההפוך כמובן).
אהבתיאהבתי
ממשלה שמורכבת מהעבודה ושמאלה לא צפויה כאן בעתיד הנראה לעין, אבל ממשלת עבודה+ליכוד+{מפלגת מרכז תורנית | מפלגות חרדיות} היא אפשרית ואפילו סבירה. אם אותה מפלגת מרכז תורנית לא חורטת על דגלה מלחמה בחרדים יש אפילו סיכוי לוותר על הליכוד. כמובן שבלי מלחמה בחרדים יש פחות מנדטים ולכן זהו סיכוי די קלוש לדעתי, אבל עדיין בגדר הסביר.
אהבתיאהבתי
מעניין אם כבר עשו את המים הזה על יוסי כהן.
אהבתיאהבתי
שיואו. אתה ממש מעיף את הפוני היום, ש.
אהבתיאהבתי
אורן יגיד שזה מהרוח.
אהבתיאהבתי
נפלאה אהבתכם, שניכם
אהבתיאהבתי
מאהבת נשים?
אהבתיאהבתי
אתה רומז שנילי שונאת נשים? לא יפה.
אהבתיאהבתי
לא רומז, בודק.
חבל שידית כמו שלה בחרה לבלות עם הבנות בשיעורי יוגה.
אהבתיאהבתי
או שלא
אהבתיאהבתי
הכי או שלא 🙂
אהבתיאהבתי
יש רופאים, אחיות ובעלי אינטרסים שמתנגדים לתרופה שהמצאתי לסרטן.
זה בסדר גמור, כי התרופה שהמצאתי לסרטן לא מיועדת לרופאים, אחיות ובעלי אינטרסים.
היא מיועדת לחולי סרטן ממעמד הביניים, ששירתו בצבא, עובדים קשה, מגדלים את ילדיהם באהבה ולא מצליחים להבריא.
אהבתיאהבתי
חשבתי שהוא החליט להפסיק לכתוב דברים מטומטמים בפייסבוק.
אהבתיאהבתי
סטאטוס בסדר גמור.
הטבת מס סקטוריאלית טובה לסקטור ורעה לאחרים ולכן כלכלנים יתנגדו, אבל לפיד אומר אחיי הבורגנים זה בשבילכם.
לחקח את משרד האוצר כדי לשנות סדרי עדיפויות, אז בבקשה.
למען הסר ספק, אני מתנגד להטבה, כי אני מתנגד לכל ההטבות מהסוג הזה, אבל יחסית לאחרות אני לא רואה בה שום פסול.
אהבתיאהבתי
א. לא הוכח שהיא טובה לסקטור.
ב. לפיד עומד בראש מפלגה סקטוריאלית, אבל בראש משרד האוצר של כולם. לא מספיק להטיב עם הסקטור, תמיד צריך לשקול את ההשלכות, בשביל זה יש מסביב ללפיד אנשי מקצוע. אם כולם מתנגדים כנראה שצריך לכתוב בפייסבוק שאתה מתעלם מהם.
אהבתיאהבתי
בלי להכנס ל17 מהלכים קדימה שעלולים לקרות כתוצאה מהחלטה כזו, ברור שהיא טובה לסקטור, שקל של זוג צעיר היא פי 1.18 משל מי שלא לצרכי דירה חדשה, אז איך היא לא טובה לסקטור?
אהבתיאהבתי
אם למשל היא תגרור עלייה דומה בשיעור מחירי הדירות, הצעירים לא הרוויחו כלום, המבוגרים הפסידו, והקבלנים צוחקים כל הדרך אל הבנק.
אהבתיאהבתי
ואיך היא תגרור עלייה כזאת?
אהבתיאהבתי
לא היית פה (או בכל מקום אחר) בימים האחרונים?
המחיר של דירה (או כל מוצר אחר) לאו דווקא קשור לעלות שלו.
בשוק חופשי המחיר נקבע ע"י ביקוש והיצע (כשכמובן שהעלות של המוצר מהווה חסם תחתון למחיר).
מכאן, שאם היום אנשים מוכנים להוציא X תמורת דירה מסויימת, הם יהיו מוכנים לעשות זאת גם מחר (בהנחה שאין שינוי משמעותי בהיצע).
מכיוון שהיום X כולל 15-18% מע"מ, ומחר הוא לא כולל זאת, מי שגורף את ההפרש הוא הקבלן.
ומה עם האחרים שלא זכאים להנחה? הם יצטרכו להציע 15-18% יותר מ-X כדי להתחרות עם הזכאים על הדירה.
אהבתיאהבתי
ראשית, הקבלן גורף זה נכון, אין לנו ויכוח.
אני מוכן להסכים שהמחיר היום הוא X. וגם אנחנו מניחים שההיצע קבוע.
לא אמרתי שום דבר על עלות.
לצורך הדוגמה נסתכל על שני סוגי זכאים (מתוך יותר), אלו שהיו מוכנים לשלם את המחיר העכשווי ואולי יותר מכך ואת אלו שלא היו מוכנים אבל היו מוכנים לשם בין 0.82X ל 0.99X.
הסוג הראשון, גם ככה היה בשוק ועכשיו יש לו כח להעלות את המחיר שהוא מציע כאשר הוא מתחרה במישהו אחר ב18 אחוז יותר ממה שהיה מוכן להציע, באיזה תרחיש הוא היה משלם יותר בלי ההטבה? רק אם מישהו יציע יותר, זה ביקוש שתמיד היה שם ולא השתנה כתוצאה מההטבה רק שמי שנלחם בהנחה שהוא לא זכאי צריך עכשיו לתת לפחות 18 אחוז יותר, הטבה משמעותית לזכאים. תחת הנחה הגיונית, הם יצטרכו להעלות את המחיר בהרבה פחות מ18 אחוז ולכן ישלמו פחות. אבל גם אם לא הם הרוויחו.
הסוג השני, וזה לא שיש הבדל משמעותי כל כך בין הסוגים, הם בעצם אנשים שלא היו בשוק עד כה והכניסו ביקוש חדש (זה לא נכון, הם כל הזמן היו בשוק פשוט בפועל לא היו קונים דירה במחירים האלה), הרי אין סיכוי שהאנשים האלה יקנו משהו אם המחיר שיצטרכו לשלם יהיה גבוה יותר מלפני ההטבה.
אני מקווה שהכיוון שלי ברור, יש ביקוש שאנחנו לא יודעים איך הוא נראה, אבל (אם נתעלם מפסיכולוגיית המבצעים) אף אחד לא ישלם יותר ממה שהוא תכנן לשלם. ברור שההטבה מכניסה ריאלית לשוק אנשים שלא היו קודם, אבל הם לא נפגעים מזה רק האחרים נפגעים מזה. אני חושב שיש כאן בעיה, אנשים מדברים על מחיר, אבל לא בדיוק יודעים על מה הם מדברים. מבחינתי כצרכן מחיר זה כמה שאני צריך להוציא ולכן לזכאים זה הרבה יותר זול.
כל כלכלן שטוען אחרת, עדיף שימצא עבודה חדשה.
ואגב, תיאורטית (או מעשית), יכול להיות שאנחנו כרגע בשיא השיאים של מחירי הדיור והמחירים למרות הביקוש החדש, ירדו, עדיין זכאי ההטבה מרוויחים וגם הקבלנים שיש להם יותר ביקוש בכל מחיר (לא משנה מהו) מאשר היה בלי ההטבה.
אהבתיאהבתי
יש לך כל מיני הנחות לא מבוססות. אתה טוען למשל שאף אחד לא יהיה מוכן לשלם אחרי ההטבה מחיר שהוא לא היה מוכן לשלם לפני. זה לא נכון. אנשים קובעים את המחיר שהם מוכנים לשלם לפי מצב השוק, שעשוי כמובן להשתנות. אולי אתה מניח שאנשים לא ישלמו מעבר לגבול הנוקשה של היכולת שלהם, אבל הגבול הזה לא קשיח לחלוטין והרבה אנשים עברו אותו ונמצאים עכשיו במצב בעייתי. ההטבה לא מכניסה לשוק אנשים שלא היו שם קודם כי כל מי שיכול להרשות לעצמו דירת קבלן ב-15% הנחה יכול להרשות לעצמו דירה יד שניה גם ללא הטבה. אתה לא מסביר למה אתה כל כך בטוח ששינויים בשוק לא יקזזו את ההטבה. השינוי בביקוש לדירות קבלן עשוי להיות דרסטי. איזה זכאי יקנה דירה יד שניה ללא הטבה? הרי תמורת אותו מחיר הוא יכול לקבל דירה ש"טובה" יותר ב-18%. אם הוא ישלם 10% יותר הוא מקבל 30% יותר. הזכאים היחידים שיקנו דירה מיד שניה הם אלו שאין להם אפשרות להגיע לסף ההתחלתי של דירות הקבלן באזור הרלוונטי להם. אותם אנשים שיש להם אפשרות לקנות דירה, אבל בלי הרבה מרווח נשימה. מעמד הביניים שמתקשה לסגור את החודש, האנשים האלה.
אהבתיאהבתי
נתחיל מזה שאני נגד הטבות וכל מיני חוקים ורגולציות, בדיוק בגלל כל הסיבוכים והעיוותים שנוצרים.
אני אמרתי שאנשים משלמים כמה שהם מוכנים לשלם, כשאת אומרת "מצב השוק", אני קורא לזה היצע וביקוש. אני מסכים שאנשים נכנסים לפאניקה או שאננות בגלל תזוזות מחירים, אבל אני מניח שזה שולי כשאין תזוזות גדולות. אבל זה לא כל כך חשוב.
שורה תחתונה, את אומרת, שוק הדיור הולך לעבור צונאמי של ביקושים שיגיע מאנשים שלא זכאים להטבה והם יעלו את המחיר לזוגות הצעירים. איך ההטבה קשורה לזה?
באופן כללי, יש נטייה כשמדברים על כלכלה לתת מושגים חסרי משמעות כמו "מצב השוק", צריך לשאול מה הם באמת אומרים.
קצת לגביי תרחישים שציינת, אני מסכים שיכולים להיות מלא עיוותים, ושוב זה לא קשור לכך שההטבה טובה למוטבים. בכל מקרה, ברור שבתרחיש שאת מתארת מחירי דירות יד שנייה יוזלו משמעותית.
ועוד משהו קטן, מאחר ויש כאן נטייה להתייחס לדברים גשמיים למרות שהתיאוריה הרבה יותר כיפית. לפי מה ששמעתי, נכון להיום ההטבה מתייחסת ל8 אחוז מהעסקאות.
אהבתיאהבתי
אני לא אומרת מה הולך לקרות כי אני, בניגוד ללפיד, יודעת שאין לי את הכלים להעריך את ההשפעה של המהלך. אני מתארת תרחיש שנראה לי סביר שבו יש הצפה של ביקוש מצד הכן זכאים להטבה. אין סיבה להניח שזה שולי.
כשאני אומרת "מצב השוק" אני מתכוונת לזה שבתהליך של קנית דירה הקונה הפוטנציאלי מסתכל על המחיר המבוקש של הרבה דירות במקביל ויכול להשוות ביניהן. קונים מתקדמים מסתכלים גם על עסקאות שנעשו בפועל באתרים שמציגים מידע כזה. ככה אפשר להעריך האם דירה מסוימת היא יקרה ביחס להיצע הנתון באותו זמן.
8% מתוך כלל העסקאות, לא? זאת אומרת ש-8% מכלל רכישת הדירות הן רכישת דירות קבלן על ידי זכאים בסכום נמוך מ-1.6. יש לך מושג כמה זכאים רוכשים דירות יד שניה? תרחיש הצונאמי מתייחס אליהם.
אהבתיאהבתי
8% היה כשדיברו רק על זוגות צעירים. מאז הוסיפו. כמה? כנראה שלא הרבה, אז בוא נעגל ל- 10%.
אהבתיאהבתי
באתר האוצר יש נתונים. ברבעון השלישי של 2013 דירות חדשות היוו 25% מכלל העיסקאות. זה אומר ששליש מקוני הדירות החדשות זכאים. אם נניח יחס זכאים דומה גם לקוני דירה מיד שניה נקבל 25% מכלל העסקאות. כלומר אם רוב הזכאים שללא ההטבה היו רוכשים מיד שניה יפנו את מרצם לחיפוש דירות חדשות הביקוש לדירות קבלן בערך יוכפל. רוב הסיכויים שבקרב רוכשי יד שניה אחוז הזכאים גבוה יותר כי יותר דירות עומדות בסף המחיר.
אהבתיאהבתי
מישהו שאומר דברים דומים.
אהבתיאהבתי
מי שבפירוש ירוויחו בנוסף זה הקבלנים, גם אם המחירים יירדו.
אהבתיאהבתי
בהמשך לדיון למטה שכבר אי אפשר להגיב.
חשוב לי להבהיר, יש רק שני דברים חשובים היצע וביקוש כפונקציה של המחיר ברגע נתון ומשתנה עם הזמן. כל הסיפורים של אנשים שמרחרחים את מצב השוק, טובלים רגליים וכו', לא מעניין. בשביל שהמוטבים יפגעו צריך להגיע ביקוש מבחוץ כתוצאה מההטבה שיעלה את המחיר. למה לעזאזל שיהיה כזה?
אפשר להגיד שזה לא מספיק, או שזה דופק אחרים (ברור), אבל להגיד שזה ידפוק את המוטבים?
אהבתיאהבתי
הצגתי תרחיש כזה.
אהבתיאהבתי
לא, התרחיש שהצגת מתאר למה יגיע ביקוש ע"י המוטבים לא למה יגיע ביקוש מבחוץ.
הנה מישהו שאומר משהו אחר לגמרי ממה שאמרו עד כה: ההיצע יפגע כי קבלנים קטנים יפסיקו לבנות עקב אי הודאות.
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000926298#fromelement=hp_firstarticle
לחלוטין לא קונה את זה, אבל טיעון סביר.
אהבתיאהבתי
מה זה משנה שאלו המוטבים? הביקוש עשוי בקלות לעלות בהרבה על ההיצע ולגרום לנסיקת מחירים מהירה.
אהבתיאהבתי
ביקוש זה לא 0 1, אני כותב יחסית מדוייק, שווה לקרוא, לא מעט דברי אלהים חיים. 3 תגובות למעלה.
איפה הם היו עד עכשיו אם לא אכפת להם לשלם מעל מחיר השוק הנוכחי?
אהבתיאהבתי
בשנה ללא הטבה נמכרות כמאה אלף דירות, מהן כעשרת אלפים דירות רלוונטיות להטבה שנמכרות לאנשים שזכאים להטבה לו היתה ניתנת. ההיצע של הדירות הרלוונטיות הוא נניח עשרים אלף. אם נחיל את ההטבה על השנה הזאת אז רוב הזכאים שללא הטבה היו רוכשים דירה מיד שניה ינסו גם הם לקנות דירה מטיבה, נגיד 25 מתוך 30 אלף. בנוסף, זכאים שהתכוונו לקנות דירה יקרה יותר או שלא התכוונו כלל לקנות אבל יש באפשרותם גם ינסו לנצל את ההטבה. גם מי שקונה דירה לצרכי מגורים רואה זאת כהשקעה. לא נראה לי מופרך להגיע למצב שבו 40 אלף זכאים ועוד כמה שלא מנסים לקנות דירה מתוך מאגר של 20 אלף דירות.
אני לא יודעת למה התכוונת ב-0 1, ומהם הדברים המדויקים שלא הבנתי. לעומת זאת בנוגע לשוק, אנשים לא מוכנים לשלם עכשיו מעל למחיר השוק הנוכחי. הם בהחלט עשויים להיות מוכנים בעתיד הקרוב לשלם מעל למחיר השוק הנוכחי בהתאם למחיר השוק העתידי. מחירי הדירות יכולים להשתנות בקצב מהיר מאוד, זה קרה בעבר.
אהבתיאהבתי
אני אתחיל מהסוף, כי זה רלוונטי להתחלה.
הכוונה שלי בביקוש שאינו 0 או 1, זה לא שיש ביקוש או אין ביקוש אלא שזו פונקציה של מחיר. עבור מחיר מסוים יש לנו 40 אלף מעוניינים ושקל אח"כ 0 (כהקצנה).
עכשיו,נתעלם לחלוטין מהמקום ממנו לקחת את הביקושים ואיך משפיעים על שאר המוצרים, נתמקד רק ב40 אלף המעוניינים ב20 אלף הדירות הרלוונטיות במחירן הנוכחי ויותר מזה אפילו נתעלם שיש לנו מחיר תקרה להטבה (כלומר ניתן לפיונים שלנו להתפרע כלפי מעלה כמה שהם רוצים).
מה שחסר כאן, וזה מתקשר לפסקה הפותחת (אם נתעלם ממשפט הפתיחה), זה איך מתפלג הביקוש בין 40 אלף המעוניינים. מאחר והתווספו לנו חבר'ה שלא היו מעוניינים קודם אם נעלה את המחיר ב18 אחוז הם שוב פעם לא יהיו מעוניינים, ושוב נחזור למצב העניינים הקודם. הם מקבלים אותו מוצר באותו מחיר שקודם הם לא היו מוכנים לשלם, אז למה עכשיו כן? ואז אנחנו חוזרים לאותו ביקוש מצד המוטבים לדירות, כאשר כמובן שעל פני האחרים יש להם 18 אחוז יתרון.
אני בעיקרון ממש בעד דוגמאות קונקרטיות, אבל כאן, זה קצת יותר קשה כי צריך ממש לתאר את כל פונקציית הביקוש בשביל שנוכל ממש להראות איך דברים קורים. אז בואי אני אנסה לתמצת, ואני כמובן אחזור על דברים שכבר אמרתי.
יש לנו הטבה, אנשים רוצים לנצל אותה ולכן מגבירים את הביקוש באיזור המחירים המסויים, אבל לא מעבר לזה. או במילים אחרות, אם מסתכלים על הביקוש כפונקצייה של המחיר, נתנו לה דחיפה למעלה באיזור שהוא עד המחיר הנוכחי + 18 אחוז, ומעבר לזה ללא שינוי. צריך לשים לב כמובן שעבור הזכאים זה לא מבטא עלייה במחיר. את אומרת, אבל הם יראו שהשוק "חם" ויהיו מוכנים לשלם יותר. אבל הנקודה היא שהוא לא יותר חם מעכשיו. את אומרת, הוא כן תראה היו אנשים שרצו לקנות ב2 מליון ועכשיו רוצים לנצל את המבצע. אוקיי, אבל אם הם משלמים יותר מהמחיר עכשיו הם יכלו לעשות את זה קודם וזה לא הגיוני.
אהבתיאהבתי
אבל בתרחיש המתואר השוק של הדירות הרלוונטיות כן יותר חם, הרבה יותר חם. במקום 20-25 אלף אנשים שמנסים לקנות דירה מטיבה יש 40-50 אלף שמנסים. אתה גם מתיחס לנקודת ה-18% כנקודה קשיחה שבה המשחק הזה מפסיק, אבל לא קיימת נקודה כזאת. בנקודת זמן מסוימת אי אפשר לדעת עבור דירה ספציפית עם מחיר ספציפי אם המחיר שלה ללא ההטבה היה 15% פחות. מה שכן אפשר לדעת זה את מצב השוק, הרחרוח הזה שנראה לך לא רלוונטי מאיזשהי סיבה. ניתן לדעת מהו מחיר הדירה הספציפית ביחס לדירות אחרות באותו רגע. זהו שיקול משמעותי עבור קונים. הם יכולים לדעת באופן כללי שהמחירים עולים מהר ולקחת את זה בחשבון כשהם מנסים להעריך את יחסי העלות-תועלת של קנית דירה. אבל עליה מהירה של מחירים לאו דווקא גורמת להאטת המכירות. דוגמא קצת יותר מציאותית לפונקצית הביקוש שלך היא למשל שחמישה מתוך מאה קונים מוכנים לשלם מחיר מסוים עבור דירה מסוימת בזמן נתון, אבל שלושה חודשים לאחר מכן, לאחר שמחירי הדירות עלו בעשרה אחוזים, 20 מתוך מאה יהיו מוכנים לשלם את המחיר עבור הדירה. כמובן שאם מישהו מוכן לשלם מיליון על דירה יום לפני שההטבה נכנסת לפועל הוא לא יסכיםליותר מ-1.18 מיליון יום אחרי. רוב הסיכויים שהוא לא יסכים גם ל-1.15 כי הוא לא ירגיש שהוא הרויח מספיק מההטבה. כמה חודשים אחרי לעומת זאת זה כבר סיפור אחר כי אם כל הדירות הדומות עולות לפחות 1.2 מיליון אז זה כבר לא יקר, ובנוסף הרי יש לו הטבה ענקית.
אהבתיאהבתי
אני אחדד את האנלוגיה שלי.
בעולם מקביל, שר הבריאות לפיד מבשר שיחלק בחינם לחולי סרטן סטרואידים שיגרמו להם להרגיש יותר טוב ולהבריא.
אומרים לו כל אנשי המקצוע במשרדו ובקהילייה הרפואית שמתן סטרואידים יגרום לחולי הסרטן להרגיש יותר טוב לפרק זמן קצר, אך לאחר מכן יגרום לאפקט הפוך.
ואז לפיד אומר בתגובה: זה בסדר, הסטרואידים לא מיועדים לרופאים, פוליטיקאים ובעלי אינטרסים, אלא לחולי סרטן.
יש פה שני דברים נוראיים:
א. הזלזול המוחלט במקצוע הרפואה.
ב. הכריכה יחדיו של אנשים שמבטאים את דעתם המקצועית עם אנשים שיש להם אינטרסים זרים (פוליטיקאים ובעלי אינטרסים).
רק על הסטטוס הזה הייתי מתפטר לו הייתי עובד במשרדו.
אהבתיאהבתי
אבל זה לא מה שהוא אמר, הוא לא אמר שזה יפתור את הבעיה, הוא אמר שבינתיים זה יקל על הסקטור שלו.
אהבתיאהבתי
אבל הרופאים אומרים שזה לא יקל.
אהבתיאהבתי
רופא שאומר שזה לא יקל צריך לפטר אותו ולשלוח אותו לחפש עבודה בתור כלכלן. קנאביס רפואי מתבקש פה אבל לא אנלוגיה מלאה.
אהבתיאהבתי
חשבתי שהסקטור שלו הוא מעמד הביניים החילוני. זוגות צעירים על ילדים אבל בלי דירה הם רק חלק מהסקטור שלו. ההטבה הזו, כשדובר רק על זוגות צעירים, היתה אמורה לעלות בערך שני מיליארד שקל, מישהו יצטרך לשלם את החשבון. מי? שאר המעמד הבינוני כמובן.
אהבתיאהבתי
הם רצו לתת את ההטבה לכל מצביעי "יש עתיד" אבל פחדו מהתחבטויות של עדי קול בפייסבוק.
נו, זה ברור, כמו כל הטבת מס, טוב למוטבים רע לכל השאר.
אהבתיאהבתי
לא בהכרח. קח את הטבות המס לאינטל – מי מפסיד מזה? אף אחד.
אהבתיאהבתי
תלוי מתי, כאשר נותנים על מנת לשדל אותם לבנות משהו חדש בארץ והאלטרנטיבה שישקיעו במקום אחר אז נכון.
אהבתיאהבתי
לגבי מה שכתב "זוהר ישראל" על יורם ארבל:
אני מבין שבבלוג על תקשורת מביאים מן הגורן ומן היקב, וכל דבר ראוי לביקורת ואיזכור. אך הם אין איזה רף שמתחת לו אין מתייחסים? שהרי הרשת מלאה בכותבים, ורובם מדורדקים ופלמונים, ולא לכל דבר צריך להתייחס.
במה זכה אותו "זוהר ישראל" שטקסטו התמוה והמיותר יוזכר כאן?
אהבתיאהבתי
לא ברורה לי המתקפה על זוהר ישראל, ואו למה השם שלו במרכאות, ואו מה מוזר בזה שיש התייחסות בת חצי שורה לדבריו. באשר לפרשנות אליה התייחס גם תומר, לא יודעת, אולי.
לא ממש בטוחה. בכל מקרה האמירה דו משמעית.
ואני לא שמה עצמי למבינה בענייני יורם ארבל או מה. קראתי את המשפט של זוהר, והפרשנות שלו נראתה לי סבירה.
אהבתיאהבתי
כי הוא מחמיץ בענק את מה שאמר ארבל ואת הפרשנות הברורה של הדברים (הטוקבקים בהחלט מאפסים אותו), אבל גם מוסיף חטא על פשע בגייסו משפט נידח ויחיד (שאותו אינו מבין) לכדי התקפה רבתי על ארבל והצגתו כשובניסט:
"אלא שהפעם ארבל הוסיף חטא על פשע. הנה קצה הדיאלוג שניהל עם הפרשן פיני גרשון לאחר החטאת עונשין של שחקן סרבי:
גרשון: "אמרו לי שהסרבים זה המאמני נוער הכי טובים".
ארבל: "הוא בשיעור הזה היה עם הבנות".
אחד כזה, שהוא גם שוגה וגם טועה – ראויות לו מרכאות הפלמוני.
אהבתיאהבתי
אין שום צורך להעתיק את המשפט, הרי קראתי אותו.
מה משמע היה עם "הבנות"? לא נהוג להיות, אם בכלל, עם אישה אחת?
מה, הוא חרדי במסיבת חילופי זוגות? עו"ד יוסי כהן?
זוהי אמירה פוגענית, לא משנה מאיפה מסתכלים עליה.
אודה ואתוודה שחידה אתה לי, והדברים שמעצבנים אותך נפלאים מבינתי.
יש כשלושים קישורים ביום, ל-99% מהם אתה לא נכנס, ופתאום זוהר ישראל? מוזר מאוד.
אהבתיאהבתי
תקראי שוב. מדובר בנוער.
מקווה שאת מרשה להם לבלות עם בנות ולא מחתנת אותם כמו חרדים.
אהבתיאהבתי
ארבל התכוון ששהה בשעור הספורט המופרד עם הבנות, ובמקום ללמוד יסודות כדורסל, עסק בקדם יוגה או שאר הדברים שהבנות לומדות בשעורי התעמלות.
מי שהבין אחרת, היה בקבוצה של יואב יצחק בחינוך מיני.
אהבתיאהבתי
אני צריך לשמוע את כל כל הקטע כדי להחליט למה התכוון.
איך אתה כל כך נחרץ?
אהבתיאהבתי
מזתומרת, אני מוציא ג'אמפשוט מושלם בשתי רגליים מכדרור למרות שעשיתי את ה"בנות". מוזר שאינך תוהה על נחרצותך שלך ושאר הארבלופולגטים.
והנה התנצלות "פולנית" משגעון המארס.
אהבתיאהבתי
אני לא החלטתי למה התכוון, רק עשיתי את תפקידי והסברתי לבעלה"ב מדוע היא טועה.
אהבתיאהבתי
הוא ממשיך להפגין בורות.
פולנים לעולם לא סולחים.
אהבתיאהבתי
אם היא פוגענית, היא רק כלפי מקצוענותו של השחקן הצעיר.
אין פה שום פגיעה בנשים באשר הן נשים.
אהבתיאהבתי
בקרב בני נוער מקובל שנער אחד מבלה עם "בנות"?
עזוב, זה משפט מקומם, לא משנה למה התכוון ארבל.
לא שמגיעה לו תלייה על זה.
אהבתיאהבתי
זה לא מקומם בכלל כשאתה מבין את ההקשר. להיפך – זה משעשע ונחמד. מה שמקומם זו ההוצאה מההקשר.
כל שידור ספורט – ובמיוחד כשהוא כולל עקיצות והתחכמויות סמויות, שזה מה שאנחנו רוצים ממנו – יכול לעצבן את מי שלא מצוי במאטריה הספציפית.
גם את מבינה, יותר ממה שאת חושבת. למשל הסגולות הידועות המיוחסות לאשכים, כפי שהן באות לידי ביטוי ברבים משידורי הספורט: "המאמן הזה, איזה ביצים מברזל יש לו", "ריבאונדר טוב, אבל אין לו ביצים מתחת לסל"… וכיו"ב.
לעולם לא תתלונני שהשימוש בביטויים כאלה מהווה התנשאות על נשים, שאין להן ביצים ולכן אינן אמיצות, חזקות וכו'.
לסיכום – כל התזה של הכותב, וההתעצבנויות המלאכותיות שהיא גוררת, לא עושה עלי שום רושם.
(והיותי חידה בעינייך, אקח זאת כמחמאה 🙂 )
אהבתיאהבתי
כן, מקובל לבלות עם "בנות".
ומי אמר שבבילוי היה רק נער אחד?
אהבתיאהבתי
הה
אהבתיאהבתי
כבר דיברנו על זה שאני שולף יותר מהר ממך.
אהבתיאהבתי
מקובל בהחלט, ולא מדובר כאן דווקא על אחד.
אהבתיאהבתי
מעניין מה היתה הבדיחה על חשבון קרן מרציאנו מלפני השידור ומה היא חשבה עליה.
אהבתיאהבתי
זה שהפכת את פרץ לספיר זה קטע כלשהו שלא הבנתי?
אהבתיאהבתי
לא, טעיתי.
אהבתיאהבתי
פרוידיאני אתה יודע.
אהבתיאהבתי
כן, ניסיתי אבל להבין את הפרוידיאניות ולא כ"כ הצלחתי.
האם זה בגלל של"פרציות" יש ילדות "ספיריות"?
אהבתיאהבתי
הכתבה של זהר ישראל מביכה ומעידה בעיקר על אי הבנת הנקרא (לפרטים – טוקבק #3.)
אהבתיאהבתי